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拍賣信息
AUCTION INFORMATION
關于河南中(zhōng)方棉業有(yǒu)限公(gōng)司等3戶債權資産(chǎn)包拍賣公(gōng)告
拍 賣 公(gōng) 告
受中(zhōng)國(guó)東方資産(chǎn)管理(lǐ)股份有(yǒu)限公(gōng)司河南省分(fēn)公(gōng)司委托，我公(gōng)司定于2021年6月23日上午10時，在本公(gōng)司拍賣大廳公(gōng)開整體(tǐ)拍賣如下标的：
一、拍賣标的：委托人持有(yǒu)的河南中(zhōng)方棉業有(yǒu)限公(gōng)司等3戶不良債權及其從權利，截至2021年5月20日，債權本金餘額為(wèi)人民(mín)币合計891,920,126.75元，利息合計227,830,171.19元（包括表内利息、罰息等），費用(yòng)合計941,701.50元，本息費用(yòng)合計1,120,691,999.44元。特别說明：基準日之後已回收的246,236元不在本次轉讓範圍内，該回收款項歸委托人所有(yǒu)。标的債權情況詳見附件《委托拍賣标的清單》，本次拍賣采取資産(chǎn)包整體(tǐ)拍賣方式，資産(chǎn)具(jù)體(tǐ)情況以交接時資産(chǎn)檔案為(wèi)準。
二、标的展示時間與地點：自公(gōng)告之日起至2021年6月22日在标的所在地及本公(gōng)司展示。拍賣展示期内，同時受理(lǐ)該标的資産(chǎn)處置的有(yǒu)關異議。對排斥、阻撓征詢或異議的，可(kě)向委托人舉報。
三、标的資産(chǎn)轉讓價款的支付方式：一次性付款優先，但允許買受人分(fēn)期付款。具(jù)體(tǐ)支付細節詳見《競拍須知》，或另行向委托人咨詢。
四、交易對象要求：該債權的交易對象須為(wèi)在中(zhōng)國(guó)境内注冊并合法存續的法人或者其他(tā)組織或具(jù)有(yǒu)完全民(mín)事行為(wèi)能(néng)力的自然人。但國(guó)家公(gōng)務(wù)員、金融監管機構工(gōng)作(zuò)人員、政法幹警、資産(chǎn)公(gōng)司工(gōng)作(zuò)人員、原債務(wù)企業管理(lǐ)層以及參與資産(chǎn)處置工(gōng)作(zuò)的律師、會計師等中(zhōng)介機構等關聯人不得競買或變相競買該資産(chǎn)。
欲參加競買者（含優先購(gòu)買權人），請于2021年6月22日下午16時前交納競買保證金3225萬元整并攜帶有(yǒu)效證件到我公(gōng)司辦(bàn)理(lǐ)競買手續，未成交者保證金無息退還。對該标的享有(yǒu)優先購(gòu)買權者，應按時辦(bàn)理(lǐ)競買手續，逾期視為(wèi)放棄權利。
報名(míng)地址：鄭州市農科(kē)路38号金成國(guó)際廣場5号樓東單元503
咨詢電(diàn)話： 13014555006 13733193808 0371-66986698
中(zhōng)國(guó)東方資産(chǎn)管理(lǐ)股份有(yǒu)限公(gōng)司河南省分(fēn)公(gōng)司紀檢電(diàn)話：0371-65744710
附件《委托拍賣标的清單》
河南天成拍賣有(yǒu)限公(gōng)司
2021年6月16日
附件：《委托拍賣标的清單》 基準日：2021年5月20日
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序号 |
債務(wù)人 |
債權餘額(萬元) |
抵押/債物(wù) |
保證人 |
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本金 |
利息 |
費用(yòng) |
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1 |
河南中(zhōng)方棉業有(yǒu)限公(gōng)司 |
63,026.57 |
16,714.52 |
11.43 |
抵押/債：位于扶溝縣産(chǎn)業集聚區(qū)大李莊南s102線(xiàn)東側、扶溝縣大李莊收費站東側兩處的商(shāng)業用(yòng)地，面積總和：244,376.10平方米。 位于扶溝縣大李莊收費站東側的工(gōng)業用(yòng)地21,104.20平方米。 位于扶溝縣工(gōng)業園區(qū)s102線(xiàn)扶開公(gōng)路東側的商(shāng)業房産(chǎn)，辦(bàn)公(gōng)、賓館 11,588.06平方米 位于扶溝縣工(gōng)業園區(qū)s102線(xiàn)扶開公(gōng)路東側的工(gōng)業房産(chǎn)，廠房、倉庫 21,822.16平方米 鄭州市金水區(qū)花(huā)園路39号4号樓1層122.83平方米的商(shāng)業房産(chǎn)。 位于鄭州市金水區(qū)花(huā)園路39号4号樓29層971.59平方米的辦(bàn)公(gōng)用(yòng)房。 北京市海澱區(qū)北小(xiǎo)馬廠6号4層04商(shāng)場1,570.80平方米的辦(bàn)公(gōng)用(yòng)房。 中(zhōng)原銀行股份有(yǒu)限公(gōng)司股權953.9304萬股股權。 |
王勝利、張楠、河南中(zhōng)方實業（集團）股份有(yǒu)限公(gōng)司、河南中(zhōng)彙實業集團有(yǒu)限公(gōng)司、劉菊香 |
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2 |
河南地沃農業開發有(yǒu)限公(gōng)司 |
11,000.00 |
2,657.85 |
69.95 |
由河南地沃農業開發有(yǒu)限公(gōng)司名(míng)下位于鄭州市金水區(qū)黃河路95号新(xīn)田大廈9-10層901号的辦(bàn)公(gōng)用(yòng)房244.05㎡，鄭房權證字第1301130321号。 位于扶溝縣謝(xiè)村311國(guó)道北，土地證号為(wèi)扶國(guó)用(yòng)（2014）第016号工(gōng)業用(yòng)地41,484.80㎡（62.23畝），地上房屋16處，房産(chǎn)證号扶溝房權證城郊鄉字第32105-32114号、32116-32121号，面積7,230.83㎡。 由河南中(zhōng)方棉業有(yǒu)限公(gōng)司名(míng)下所有(yǒu)的位于扶溝縣城關鎮大李莊南、S102線(xiàn)東産(chǎn)業聚集區(qū)2幢房産(chǎn)提供抵債，房産(chǎn)證号為(wèi)扶溝房權證字第33530号及33537号，面積40,116.66㎡。 |
由河南中(zhōng)彙實業集團有(yǒu)限公(gōng)司、馬健民(mín)、馬秋麗提供連帶保證 |
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3 |
淮陽恒安(ān)實業有(yǒu)限公(gōng)司 |
15,165.45 |
3,410.65 |
12.79 |
1、淮陽恒安(ān)實業有(yǒu)限公(gōng)司名(míng)下位于淮陽縣工(gōng)業園區(qū)工(gōng)業三路工(gōng)業土地及廠房，土地面積32,277㎡、72,484㎡，合計104,761㎡（157.30畝），房屋建築物(wù)建築面積合計46,322.39平方米，其中(zhōng)混合結構的建築面積合計5,962.74平方米，鋼結構的建築面積合計40,359.65平方米。抵押金額11,000萬元，不動産(chǎn)登記證明号：豫（2018）淮陽縣不動産(chǎn)證明第0001482号、土地證号：淮國(guó)用(yòng)（2010）第134号, 淮國(guó)用(yòng)（2014）第017号；房産(chǎn)證号：河南房權證淮陽字第201424号至201435号、第200384号； 2、2333台機器設備，抵押金額2,000萬元，抵押登記證編号：淮工(gōng)商(shāng)抵字（2018）07号” |
1、13,000萬元債權由石俊峰、張柯（配偶），石巨英、王培榮（配偶）提供連帶責任保證擔保； 2、4,000萬元債權由沈丘縣振東紡織品原料有(yǒu)限公(gōng)司，石俊峰，石巨英、王培榮（配偶）提供連帶責任保證擔保 |
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合計 |
89,192.02 |
22,783.02 |
94.17 |
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特别說明：基準日之後已回收的246,236元不在本次轉讓範圍内，該回收款項歸委托人所有(yǒu)。
附件一：
中(zhōng)國(guó)東方資産(chǎn)管理(lǐ)股份有(yǒu)限公(gōng)司河南省分(fēn)公(gōng)司
關于河南中(zhōng)方棉業有(yǒu)限公(gōng)司等3戶債權資産(chǎn)包的
瑕疵風險提示及确認函
緻競拍人：
中(zhōng)國(guó)東方資産(chǎn)管理(lǐ)股份有(yǒu)限公(gōng)司河南省分(fēn)公(gōng)司拟轉讓持有(yǒu)的河南中(zhōng)方棉業有(yǒu)限公(gōng)司等3戶債權資産(chǎn)包（标的資産(chǎn)），現将該債權瑕疵、風險等重大事項告知如下：
（一）标的資産(chǎn)基本情況
截至基準日2021年5月20日，該債權本金合計891,920,126.75元，利息合計227,830,171.19元（包括表内利息、罰息等），費用(yòng)合計941,701.50元，本息費用(yòng)合計1,120,691,999.44元。特别說明：基準日之後已回收的246,236元不在本次轉讓範圍内，該回收款項歸分(fēn)公(gōng)司所有(yǒu)。
（二）标的資産(chǎn)的其他(tā)瑕疵或風險
标的資産(chǎn)系不良資産(chǎn)，存在諸多(duō)風險和瑕疵，河南中(zhōng)方棉業有(yǒu)限公(gōng)司等3戶債權中(zhōng)的抵押資産(chǎn)存在租賃、部分(fēn)滅失、欠繳稅費等情況，如中(zhōng)方棉業債權中(zhōng)抵押物(wù)為(wèi)河南中(zhōng)方紡業有(yǒu)限公(gōng)司機器設備已被企業私自變賣，抵押物(wù)滅失；部分(fēn)債權可(kě)能(néng)存在已超過訴訟時效、擔保時效或喪失相關的法定期間（如除斥期間、法定上訴期限、申請執行期限等）或缺少訴訟時效中(zhōng)斷、中(zhōng)止的任何證明或因其他(tā)原因已部分(fēn)消滅或成為(wèi)自然債；河南地沃農業開發有(yǒu)限公(gōng)司中(zhōng)部分(fēn)房産(chǎn)因暴雨坍塌損毀已滅失等情況。
本次債權轉讓以資産(chǎn)交接時現狀為(wèi)準，我司不承擔因抵質(zhì)押物(wù)數量、質(zhì)量、型号、規格、稅費等方面的瑕疵擔保責任。轉讓方系按标的資産(chǎn)的現狀向競拍人出讓，轉讓方不對标的資産(chǎn)的合法、有(yǒu)效、可(kě)執行、可(kě)回收及/或時效性等做出任何保證。
其他(tā)風險提示如下：
(1)競拍人受讓的标的資産(chǎn)，可(kě)能(néng)因法律、政策等原因，在競拍人受讓後以其名(míng)義向法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁、申請變更訴訟或執行主體(tǐ)或破産(chǎn)債權人時，因該等法院或仲裁機構不予受理(lǐ)、不予審理(lǐ)、不予變更、不予執行等緻使競拍人權利難以行使或落空。
(2)競拍人受讓标的資産(chǎn)後，由于相關法律及政策限制，導緻其能(néng)夠主張或實現的标的資産(chǎn)數額可(kě)能(néng)小(xiǎo)于資産(chǎn)轉讓協議中(zhōng)列明的标的資産(chǎn)數額。
(3)标的資産(chǎn)的相關權利可(kě)能(néng)無法變更至競拍人名(míng)下。
(4)競拍人在自轉讓方受讓标的資産(chǎn)後，對标的資産(chǎn)根據主合同、擔保合同等資産(chǎn)文(wén)件在基準日以後産(chǎn)生的利息、罰息、違約金等權利/權益，競拍人可(kě)能(néng)無法繼續享有(yǒu)或行使。
(5)競拍人受讓标的資産(chǎn)後，由于法律政策導向的不确定性，競拍人可(kě)能(néng)無法享有(yǒu)轉讓方及/或前手對标的資産(chǎn)所享有(yǒu)的國(guó)家法律政策規定的各項優惠條件和特殊保護，包括但不限于稅收和訴訟方面的優惠和特殊保護。
(6)競拍人受讓的标的資産(chǎn)可(kě)能(néng)存在着瑕疵，影響競拍人預期利益的實現。轉讓方對标的資産(chǎn)不承擔法律上的合法性、有(yǒu)效性、準确性等瑕疵擔保責任。競拍人受讓的标的資産(chǎn)可(kě)能(néng)存在的缺陷，包括但不限于下列一項或多(duō)項：
(a)标的資産(chǎn)相關的義務(wù)人及/或其他(tā)相關第三方可(kě)能(néng)存在破産(chǎn)、被解散、被注銷、被吊銷、歇業、被關閉、下落不明以及其他(tā)主體(tǐ)存續性瑕疵的情形；
(b)标的資産(chǎn)（含從權利及/或相關權益）可(kě)能(néng)存在已超過訴訟時效、擔保時效或喪失相關的法定期間（如除斥期間、法定上訴期限、申請執行期限等）或缺少訴訟時效中(zhōng)斷、中(zhōng)止的任何證明或因其他(tā)原因已部分(fēn)消滅或成為(wèi)自然債；
(c)标的資産(chǎn)附屬的保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同等擔保合同可(kě)能(néng)存在本身因違反法律規定而無效或被撤銷，擔保人沒有(yǒu)過錯或僅承擔部分(fēn)過錯責任的情形；
(d)标的資産(chǎn)附屬的擔保合同可(kě)能(néng)存在主債權不可(kě)轉讓或擔保人隻對特定債權人承擔擔保責任的情形；
(e)标的資産(chǎn)的擔保物(wù)可(kě)能(néng)不存在，或存在擔保物(wù)已滅失且沒有(yǒu)代位物(wù)或沒有(yǒu)其他(tā)物(wù)上代位權可(kě)行使，或擔保物(wù)已為(wèi)第三人善意取得的情形；
(f)标的資産(chǎn)可(kě)能(néng)存在相關的擔保合同實際不成立、未生效、無效、可(kě)能(néng)被撤銷，擔保物(wù)權因應辦(bàn)理(lǐ)抵押、質(zhì)押登記而未辦(bàn)理(lǐ)等原因未有(yǒu)效設立，抵押物(wù)權存在未被法院支持的情形。
(g)标的資産(chǎn)及其附屬的最高額擔保，可(kě)能(néng)存在在最高額擔保未确定或擔保的債權确定前發生一次或數次轉讓，從而造成擔保權甚至主債權落空的情形；
(h)标的資産(chǎn)中(zhōng)主債權、從權利或相關權益可(kě)能(néng)存在未生效、無效或被撤銷的情形；部分(fēn)标的資産(chǎn)可(kě)能(néng)存在已被全部或部分(fēn)減免、被抵銷、被清償的情形；
(i)涉訴資産(chǎn)可(kě)能(néng)存在經法院或仲裁機構裁判未獲得其支持而敗訴或部分(fēn)敗訴、法院裁定終結執行等情形；
(j)資産(chǎn)文(wén)件的複印件中(zhōng)部分(fēn)文(wén)件可(kě)能(néng)存在缺乏相對應的原件，或者資産(chǎn)文(wén)件缺失或不完整的情形；
(k)前手未就債權資産(chǎn)的轉讓通知義務(wù)人使得債權轉讓尚未對義務(wù)人發生法律效力；
（l）債務(wù)人已停業并破産(chǎn)清算，債務(wù)人、擔保人可(kě)能(néng)存在其他(tā)債務(wù)；執行程序已被法院下裁定終結本次執行；抵押物(wù)存在租賃，但具(jù)體(tǐ)租賃情況不明。
特此告知。
中(zhōng)國(guó)東方資産(chǎn)管理(lǐ)股份有(yǒu)限公(gōng)司河南省分(fēn)公(gōng)司
2021年6月15日
競拍人确認函
競拍人承諾并确認：
競拍人已被告知、仔細閱讀并完全理(lǐ)解《中(zhōng)國(guó)東方資産(chǎn)管理(lǐ)股份有(yǒu)限公(gōng)司河南省分(fēn)公(gōng)司關于河南中(zhōng)方棉業有(yǒu)限公(gōng)司等3戶債權資産(chǎn)包瑕疵風險提示函》所揭示的風險和瑕疵，自願承擔由上述風險造成的一切損失以及不能(néng)獲得相應預期利益的後果。競拍人進一步确認，其已充分(fēn)了解并認識上述瑕疵或風險，并經獨立慎重判斷後作(zuò)出簽署本提示函和受讓标的債權的決定，同意按照現狀受讓标的資産(chǎn)，競拍人承諾不因上述瑕疵或風險而要求轉讓方賠償、回購(gòu)或承擔任何責任；競拍人并進一步承諾：任何情況下，其均将按照資産(chǎn)轉讓協議的約定履行義務(wù)，并放棄主張轉讓協議無效或要求人民(mín)法院撤銷轉讓協議，或以标的資産(chǎn)存在上述瑕疵或風險作(zuò)為(wèi)減輕或免除其義務(wù)和責任的抗辯理(lǐ)由。競拍人同時承諾，其從轉讓方處受讓債權後将該等債權再行轉讓給第三方的，若第三方在主張權利過程中(zhōng)不能(néng)實現債權而發生糾紛的，由競拍人承擔責任，不向轉讓方追償。
競拍人： （公(gōng)章或自然人簽字并按指印）
法定代表人（負責人）或授權代表（簽字）：
年 月 日
附件二：
資金來源合法聲明
本公(gōng)司（本人）聲明本次用(yòng)于受讓中(zhōng)國(guó)東方資産(chǎn)管理(lǐ)股份有(yǒu)限公(gōng)司河南省分(fēn)公(gōng)司持有(yǒu)河南中(zhōng)方棉業有(yǒu)限公(gōng)司等3戶債權資産(chǎn)包的資金均為(wèi)合法收入所得，其來源均符合法律的規定，非毒品犯罪、黑社會性質(zhì)的組織犯罪、恐怖活動犯罪、走私犯罪、貪污賄賂犯罪、破壞金融管理(lǐ)秩序犯罪、金融詐騙犯罪等犯罪所得及其他(tā)違法犯罪所得，絕不用(yòng)于任何非法目的。
本公(gōng)司（本人）保證以上聲明均表示真實，對于違反聲明及相應的法律後果已全部知曉并充分(fēn)理(lǐ)解。如若違反，自願承擔一切後果。
本聲明函自聲明人簽字蓋章之日起生效。
聲明人（自然人簽字并按指印\法人蓋章）：
年 月 日
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